Invest Where You're From.
Build Wealth, Not Just Property.
Buy entirely remotely: video tour, digital power of attorney, wire transfer to escrow. No visa required.
¿Por Qué Invertir en Colombia?
Compra 100% Remota
No necesitas visa ni estar presente en Colombia durante la compra.
Apreciación Comprobada
Vivienda nueva en Piedecuesta aprecia 9.7% anual (datos DANE 2023-2025).
Equipo Bilingüe
Atención en español e inglés. Documentos en ambos idiomas.
Fiducia Regulada
Tus recursos se mantienen en un patrimonio autónomo administrado por Fiduciaria Aval, vigilada por la Superintendencia Financiera.
Cómo la Ley Colombiana Protege tu Inversión
Información general sobre el marco legal de la vivienda en preventa en Colombia.
Patrimonio Autónomo
La ley colombiana exige que los recursos de los compradores de vivienda en preventa se mantengan en un patrimonio autónomo administrado por una entidad fiduciaria vigilada por la Superintendencia Financiera; en los proyectos de PCG esa entidad es Fiduciaria Aval. El constructor no puede disponer de esos recursos hasta cumplir los hitos de obra establecidos.
Formulario 4 — Banco de la República
Toda transferencia internacional para la compra de vivienda debe declararse ante el Banco de la República mediante el Formulario 4 (Declaración de Cambio), canalizada a través de un intermediario cambiario autorizado.
Punto de Equilibrio
La construcción de un proyecto en preventa inicia cuando se alcanza el punto de equilibrio (el número mínimo de unidades vendidas). Si no se alcanza, la fiduciaria devuelve los recursos a los compradores.
How It Works
Contáctanos
Escríbenos por WhatsApp o email. Hablamos inglés y español.
Tour Virtual
Video llamada con nuestro equipo. Recorrido completo del proyecto.
Poder Notarial
Firma digital desde tu país. No necesitas viajar a Colombia.
Transferencia
Wire transfer a cuenta fiduciaria regulada. Seguro y transparente.
Tu Hogar
Entrega en el cronograma acordado. Llaves en tus manos.
Investment Returns
9.7%
Annual appreciation (new housing, Piedecuesta)
5.2%
Rental yield (apartment units)
14.9%
Total return (appreciation + rental)
Source: DANE data, 2023–2025. Past performance is not guarantee of future returns.
Frequently Asked Questions
¿Puedo comprar vivienda en Colombia desde el exterior?
Sí, el proceso es 100% legal y lo hacemos de forma remota. Utilizamos poder notarial digital apostillado para que no necesites viajar a Colombia para firmar. Te guiamos paso a paso.
¿Cómo funciona el poder notarial digital?
Puedes otorgar un poder en el consulado colombiano más cercano o mediante notario apostillado en tu país de residencia. El poder autoriza a un representante en Colombia para firmar la escritura pública en tu nombre.
¿Cómo envío el dinero desde el exterior?
Las transferencias internacionales deben registrarse ante el Banco de la República de Colombia. Te asesoramos con el Formulario 4 de declaración de cambio y te conectamos con profesionales en comercio exterior si lo necesitas.
¿Hay beneficios tributarios para compradores del exterior?
La inversión inmobiliaria en Colombia puede ofrecer beneficios como exención de IVA en vivienda nueva, valorización del inmueble en pesos, y potencial de renta en dólares si decides arrendar. Consulta con tu asesor tributario.
¿Qué documentos necesito si vivo fuera de Colombia?
Necesitas pasaporte o cédula vigente, poder notarial apostillado, declaración de origen de fondos y formulario de registro de inversión extranjera. Te proporcionamos una lista detallada y te acompañamos en cada paso.
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