Casa con acabados o terminarla a tu gusto

TL;DR

Con acabados: te mudas rápido, con precio cerrado y sin coordinar obras.
Sin acabados: pagas menos al comprar y escoges pisos, puertas, closets y cocina a tu gusto, pero tú pones el tiempo, la gestión y el riesgo.
Para una casa de ~300 m², pisos y carpintería en madera cuestan en 2026 entre $50M y $100M, según los materiales.
La pregunta clave: ¿vas a cambiar los acabados de todas formas? Si la respuesta es sí, comprar sin ellos evita pagar dos veces.

Qué significa “sin acabados”

Cuando una constructora ofrece una casa sin acabados, normalmente se refiere a entregarla sin:

Pisos (porcelanato, madera, laminado)
Carpintería en madera: puertas interiores, closets y muebles de cocina

La estructura, los muros, las instalaciones y la fachada sí se entregan terminados; confirma siempre con la constructora la lista exacta de lo que incluye. Lo que queda por tu cuenta es lo que más define el estilo de una casa.

Cuánto cuesta terminarla tú en 2026

Rangos de referencia para una casa de unos 300 m²:

Concepto	Costo de referencia	Total estimado
Pisos (porcelanato, material + instalación)	$57.000 – $125.000 por m²	$17M – $38M
Cocina integral	$8M – $25M	$8M – $25M
Closets (~12 metros lineales)	$1,5M – $2,2M por metro lineal	$18M – $26M
Puertas interiores (~12)	~$500.000 – $800.000 c/u	$6M – $10M
Total		$50M – $100M

Rangos consultados en 2026 en proveedores y generadores de precios; algunos precios de material son de 2024. Con piso de madera natural o carpintería lacada, la cifra sube.

Ventajas de terminarla a tu gusto

Escoges todo: el tono del piso, el tipo de cocina, el diseño de los closets
No pagas dos veces: si ibas a remodelar la cocina al recibir la casa, te ahorras demoler algo nuevo
Controlas el presupuesto: puedes invertir más en la cocina y menos en los closets, o hacer una parte ahora y otra después
Pagas menos al comprar: útil si quieres reducir el crédito

Desventajas

Tiempo: entre cotizar, comprar e instalar, cuenta con uno a tres meses antes de mudarte
Gestión: coordinas varios proveedores y supervisas la calidad
Riesgo de sobrecostos: si escoges materiales de gama alta, puedes terminar gastando más de lo que ahorraste
Garantía: los acabados que instales tú quedan bajo la garantía de tus proveedores, no de la constructora

El caso de Salma Tipo E

La última casa de Salma Condominio Silvestre, la Tipo E, ofrece las dos opciones:

Con acabados estándar: $1.414M. Pisos, puertas, closets y cocina incluidos.
Sin pisos ni carpintería en madera: cerca de $100M menos. Tú la terminas a tu gusto.

Son 313 m² construidos, 5 habitaciones, 6 baños y un lote de 843 m², con entrega inmediata.

Cómo decidir:

Si te gustan los acabados estándar o quieres mudarte cuanto antes, cómprala terminada.
Si ya tienes en mente la cocina de tus sueños, o sabes que vas a cambiar los pisos, cómprala sin acabados y usa esa diferencia en lo que de verdad quieres.

Un asesor te confirma el valor exacto de cada opción y qué incluye.

Preguntas frecuentes

¿Puedo pedir crédito hipotecario para una casa sin acabados?

Por lo general sí, porque la casa está construida y es habitable en lo estructural. Confirma con tu banco cómo avalúa el inmueble en ese estado.

¿Puedo terminar solo una parte y el resto después?

Sí. Muchas familias instalan primero pisos y cocina, y dejan los closets para después.

¿Cuánto me demoro en terminarla?

Con proveedores confiables, entre uno y tres meses, según la disponibilidad de materiales y de la carpintería a la medida.

Conclusión

Comprar con acabados te da comodidad y certeza; comprar sin ellos te da libertad y control del presupuesto. Ninguna es mejor en abstracto: depende de cuánto te importe escoger cada detalle y de cuánto tiempo tengas.

Si todavía estás comparando opciones, mira qué compras con $1.450 millones en Bucaramanga, o escríbenos para conocer la última casa de Salma.